Umbau und Aufstockung  2 - Fam. Haus mit Garage

Das ältere 2 geschossige Wohnhaus in der Kernzone wurde in 3 Bauetappen zu einem grosszügigen Familiensitz mit 2 Wohnungen und  Garage umgebaut. Der gesamtsanierte Ausbau wurde kombiniert mit edlen natürlichen Materialien , einem schönen Garten und dem mehrteiligen Solardach mit Batterieanlage.

Einfamilienhaus Baujahr 1934
Umbau und Aufstockung in einen Familiensitz mit  2 Wohnungen, einem Garagenanbau mit Sauna und Erneuerung der Haustechnik Ausführung in 3 Etappen

4126 VOR KI  Realisierung 2017 bis 2022
 

Projektmanagement und Bauleitung:
QUARTOS Baumanagement AG ,  Au ZH
Projektleitung + Planung:  Werner P. Bührer
Architektur + Design: 
Arndt Geiger Herrmann AG Zürich
Bauingenieur:  Federer & Partner AG
Elektroing:        Gutknecht Elektroplan AG
HLS Ingenieur: W+L Partner AG
Bauphysik:        Mäder Bauphysik GmbH

1.Et. - Umbau und Sanierung der Wohnung im EG und UG, bewohnt während den Umbauten

2.Et. - Garagenanbau mit 3PP, Saunaeinbau, Umgebung mit Biotop Bach und Whirlpool

3.Et. - Aufstockung ganzer Dachstock mit Umbau 1.OG + 2.OG, integriertem Megasol Solardach und Batterieanlage

Energetische Sanierung der bestehenden Fassaden mit PIR-Dämmungen und spezieller Holzfassadenbekleidung in Accoya.

Gesamtes Dachgeschoss und Dach in Holzleichtbauweise freitragend mit integrierter Stahlkonstruktion.

Statische Deckenverstärkungen der bestehenden Tonhourdisdecken  mit netzarmierter Überbetonschicht.
Fassade und Dach der Aufstockung mit isolierten Holzbauelementen in 2 Tagen aufgerichtet.

Technische Einrichtungen:
Heizung- und Warmwasseraufbereitung mit 2 Erdsonden, Wärmepumpe, WW- und Pufferspeicher, Fussbodenheizung.

LED Beleuchtung, Sonnenschutz–, Dachfenster-, Garagentor–, Heizung– und Batterieanlagenüberwachung mit Haussteuerung über Digital-Strom-APP.
Integrierte PVA auf mehrteiligem Steildach und Batterieanlage für Eigenverbrauch,  Elektro-Mobility und Notstromschaltung.

Gebäudedaten:
Bruttowohnfläche    BWF  420 m2
Geschossfläche      GGF   520 m2
Grundstück              GF      709 m2
AZ  - Kernzone
Gebäude m3 SIA 416  2‘500 m3
Energiekennwert     ca. 60 kWh/m2a
PV Anlage               ca. 29 kWp
Batterieanlage        ca, 45 kW 
Notstromumschaltung auf Batterien

© QUARTOS 2023

Aufrichten der Holzbauelemente , im Kehlbereich auf die vorbereitete Stahlkonstruktion, diese ist integriert in die Holzelemente und nicht mehr sichtbar.