Umbau und Aufstockung 2 - Fam. Haus mit Garage
Das ältere 2 geschossige Wohnhaus in der Kernzone wurde in 3 Bauetappen zu einem grosszügigen Familiensitz mit 2 Wohnungen und Garage umgebaut. Der gesamtsanierte Ausbau wurde kombiniert mit edlen natürlichen Materialien , einem schönen Garten und dem mehrteiligen Solardach mit Batterieanlage.
Einfamilienhaus Baujahr 1934
Umbau und Aufstockung in einen Familiensitz mit 2 Wohnungen, einem Garagenanbau mit Sauna und Erneuerung der Haustechnik Ausführung in 3 Etappen
4126 VOR KI Realisierung 2017 bis 2022
Projektmanagement und Bauleitung:
QUARTOS Baumanagement AG , Au ZH
Projektleitung + Planung: Werner P. Bührer
Architektur + Design:
Arndt Geiger Herrmann AG Zürich
Bauingenieur: Federer & Partner AG
Elektroing: Gutknecht Elektroplan AG
HLS Ingenieur: W+L Partner AG
Bauphysik: Mäder Bauphysik GmbH
1.Et. - Umbau und Sanierung der Wohnung im EG und UG, bewohnt während den Umbauten
2.Et. - Garagenanbau mit 3PP, Saunaeinbau, Umgebung mit Biotop Bach und Whirlpool
3.Et. - Aufstockung ganzer Dachstock mit Umbau 1.OG + 2.OG, integriertem Megasol Solardach und Batterieanlage
Energetische Sanierung der bestehenden Fassaden mit PIR-Dämmungen und spezieller Holzfassadenbekleidung in Accoya.
Gesamtes Dachgeschoss und Dach in Holzleichtbauweise freitragend mit integrierter Stahlkonstruktion.
Statische Deckenverstärkungen der bestehenden Tonhourdisdecken mit netzarmierter Überbetonschicht.
Fassade und Dach der Aufstockung mit isolierten Holzbauelementen in 2 Tagen aufgerichtet.
Technische Einrichtungen:
Heizung- und Warmwasseraufbereitung mit 2 Erdsonden, Wärmepumpe, WW- und Pufferspeicher, Fussbodenheizung.
LED Beleuchtung, Sonnenschutz–, Dachfenster-, Garagentor–, Heizung– und Batterieanlagenüberwachung mit Haussteuerung über Digital-Strom-APP.
Integrierte PVA auf mehrteiligem Steildach und Batterieanlage für Eigenverbrauch, Elektro-Mobility und Notstromschaltung.
Gebäudedaten:
Bruttowohnfläche BWF 420 m2
Geschossfläche GGF 520 m2
Grundstück GF 709 m2
AZ - Kernzone
Gebäude m3 SIA 416 2‘500 m3
Energiekennwert ca. 60 kWh/m2a
PV Anlage ca. 29 kWp
Batterieanlage ca, 45 kW
Notstromumschaltung auf Batterien
© QUARTOS 2023
Aufrichten der Holzbauelemente , im Kehlbereich auf die vorbereitete Stahlkonstruktion, diese ist integriert in die Holzelemente und nicht mehr sichtbar.