Neubau Wohnhaus Höhenring 19 8052 Zürich

Moderner Ersatzneubau der bestehenden älteren Liegenschaft an schöner ruhigen  Lage in Zürich Seebach mit teilweiser Aussicht und excellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den nahen Autobahnzubringer.

12 Mietwohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmer und 2 attraktive Attikawohnungen
 

.

4156HöH ZH Neubau Mehrfamilienhaus,
Ersatzneubau mit 14 Mietwohnungen,

16 Autoabstellplätze (14 in Garage und 2 im Freien)

Realisierung 2023 bis 2026

Bauherrschaft:
FK Bau AG, Zürich 

Architektur, Projekt– und Bauleitung:
QUARTOS Baumanagement AG, Au ZH

Bauingenieur:    A. Federer & Partner AG
Elektroingenieur:  Prioli AG
HLS-Ingenieur:    W+L Partner AG
Bauphysik-Akustik: Wichser Akustik & Bauphysik AG

7-geschossiges Wohnhaus an schöner Hanglage mit Sicht auf Zürich Seebach und Oerlikon 
Massivbau, Flachdach extensiv begrünt und verputzte Aussendämmung. abgesetztes Attikageschoss mit Aussendämmung und Panelverkleidung
5 Wohngeschosse, 2½  - 5½ Zi-Whg.
1. UG Keller– und Nebenräume, Technik und Schutzraum
2. UG Tiefgarage mit 14 PP und 5 MP 
Hindernisfreier Zugang zu allen Geschossen

Technische Einrichtungen:
PVA auf Flachdach und an Balkonbrüstungen, Batterieanlage für Eigennutzung und Elektro-Mobility. 
Fernwärmeenergie für Heizung und Warmwasser mit Fussbodenheizung
Regenwassernutzung für WC und Aussenhahnen auf den Balkonen und Sitzplätzen

Daten:
Bruttowohnfläche  BWF     1‘538 m2
Geschossfläche     GGF     1‘638 m2
Grundstück             GF        1‘271 m2
AZ 120%
Gebäudevolumen SIA 416  7‘645 m3
Energiekennwert   ca.  50 kWh/m2a    
PV Anlagen mit     ca.  55 kWp
Batterieanlage       ca.  60 kW
Mit Notstromumschaltung
Investition CHF     ca.    10 Mio