Neubau Wohnhaus Höhenring 19 8052 Zürich
Moderner Ersatzneubau der bestehenden älteren Liegenschaft an schöner ruhigen Lage in Zürich Seebach mit teilweiser Aussicht und excellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den nahen Autobahnzubringer.
12 Mietwohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmer und 2 attraktive Attikawohnungen
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4156HöH ZH Neubau Mehrfamilienhaus,
Ersatzneubau mit 14 Mietwohnungen,
16 Autoabstellplätze (14 in Garage und 2 im Freien)
Realisierung 2023 bis 2026
Bauherrschaft:
FK Bau AG, Zürich
Architektur, Projekt– und Bauleitung:
QUARTOS Baumanagement AG, Au ZH
Bauingenieur: A. Federer & Partner AG
Elektroingenieur: Prioli AG
HLS-Ingenieur: W+L Partner AG
Bauphysik-Akustik: Wichser Akustik & Bauphysik AG
7-geschossiges Wohnhaus an schöner Hanglage mit Sicht auf Zürich Seebach und Oerlikon
Massivbau, Flachdach extensiv begrünt und verputzte Aussendämmung. abgesetztes Attikageschoss mit Aussendämmung und Panelverkleidung
5 Wohngeschosse, 2½ - 5½ Zi-Whg.
1. UG Keller– und Nebenräume, Technik und Schutzraum
2. UG Tiefgarage mit 14 PP und 5 MP
Hindernisfreier Zugang zu allen Geschossen
Technische Einrichtungen:
PVA auf Flachdach und an Balkonbrüstungen, Batterieanlage für Eigennutzung und Elektro-Mobility.
Fernwärmeenergie für Heizung und Warmwasser mit Fussbodenheizung
Regenwassernutzung für WC und Aussenhahnen auf den Balkonen und Sitzplätzen
Daten:
Bruttowohnfläche BWF 1‘538 m2
Geschossfläche GGF 1‘638 m2
Grundstück GF 1‘271 m2
AZ 120%
Gebäudevolumen SIA 416 7‘645 m3
Energiekennwert ca. 50 kWh/m2a
PV Anlagen mit ca. 55 kWp
Batterieanlage ca. 60 kW
Mit Notstromumschaltung
Investition CHF ca. 10 Mio